Appartement F1806 – Saint-Pierre-la-Mer – Front de mer – 127 500 €
L’agence EIC Immobilier propose à Saint-Pierre-la-Mer cet appartement bénéficiant d’un emplacement en front de mer, avec vue imprenable sur la Méditerranée. La plage et l’ensemble des commerces sont accessibles à pied, un atout rare pour ce type de bien.
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D’une surface de 32 m² (32,4 m² surface totale, dont 7 m² d’extérieur), l’appartement se situe au 3ᵉ étage et se compose d’un séjour climatisé ouvrant sur un grand balcon, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le bien est meublé et équipé de fenêtres coulissantes à double vitrage, apportant confort thermique et acoustique.
Le chauffage et le rafraîchissement sont assurés par une climatisation individuelle électrique, complétée par un chauffe-eau pour la production d’eau chaude. Le raccordement aux eaux usées se fait par tout-à-l’égout.
Sur le plan énergétique, le diagnostic (réalisé le 05/06/2021) affiche une consommation conventionnelle de 153 kWhEP/m².an et des émissions estimées à 6 kg éqCO2/m².an, des valeurs plutôt favorables pour ce type de bien en bord de mer.
Concernant les charges : elles s’élèvent à 500 €/an, la taxe foncière à 666 €. Le bien ne dispose pas de parking privatif, mais d’un parking collectif. Les charges d’eau et d’électricité des parties communes sont partagées entre l’ensemble des copropriétaires.
À noter également que la copropriété fait actuellement l’objet d’une procédure en cours pour impayés de charges — une information à prendre en compte dans le cadre du projet d’acquisition.
Par sa situation et sa configuration, ce bien conjugue les atouts d’une résidence secondaire en bord de mer et ceux d’un investissement locatif saisonnier.
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, l’agence EIC Immobilier reste à votre disposition.