Appartement F1790 – Fleury – Vue mer – 94 500 €
En exclusivité, l’agence EIC Immobilier propose à Fleury cet appartement de 22 m² (34 m² surface totale, dont 3 m² d’extérieur), situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence construite en 1985, de style contemporain.
Le bien bénéficie d’une vue mer depuis son balcon, à 10 minutes à pied du bord de l’eau. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’une mezzanine aménagée en espace nuit avec rangements. Cette configuration permet d’optimiser les 22 m² habitables en distinguant espace de vie et espace de repos, sans cloisonnement lourd.
L’appartement est en bon état général, de standing normal, et équipé de volets roulants électriques. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, l’eau chaude est produite par un chauffe-eau, et le raccordement aux eaux usées se fait par tout-à-l’égout.
Sur le plan énergétique, le bien affiche une consommation conventionnelle de 258 kWhEP/m².an (classe D) et des émissions estimées à 10 kg éqCO2/m².an (classe B), diagnostic réalisé le 01/06/2026.
Concernant les charges : les charges de copropriété s’élèvent à 450 €/an (incluant un forfait consommation d’eau potable), la taxe foncière à 496 € (TOM incluse), et la taxe d’habitation sur les résidences secondaires à 370 €/an.
Par sa taille et sa localisation, ce bien s’adresse aussi bien à un projet de pied-à-terre en bord de mer qu’à un investissement locatif, notamment en saison touristique où la proximité du littoral reste un critère recherché sur ce secteur.
Pour toute visite ou renseignement complémentaire, l’agence EIC Immobilier reste à votre disposition.