Maison F1730 – Nissan-lez-Enserune – 420 000 €
L’agence EIC Immobilier propose à Nissan-lez-Enserune cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, d’une superficie d’environ 111 m² habitables (132 m² surface totale), implantée sur un terrain paysager de 654 m².
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Le cadre extérieur, particulièrement soigné, offre une belle piscine, un jardin aménagé avec goût ainsi qu’une grande terrasse, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
À l’intérieur, la villa se compose d’un vaste séjour particulièrement lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, ainsi que d’une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche — soit 4 pièces au total. Un garage de 21 m² vient compléter cet ensemble aux prestations soignées, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.
Le confort de la maison est renforcé par un double vitrage intégral, des stores et des volets roulants électriques, ainsi qu’une climatisation pour les beaux jours. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs, et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau, avec un raccordement aux eaux usées par tout-à-l’égout.
Sur le plan énergétique, cette villa récente affiche des performances remarquables : une consommation conventionnelle de seulement 41 kWhEP/m².an et des émissions estimées à 1 kg éqCO2/m².an, diagnostic réalisé le 03/06/2024 — des résultats qui garantissent un excellent confort thermique et des charges énergétiques particulièrement maîtrisées.
En excellent état général, cette maison lumineuse et fonctionnelle, parfaitement entretenue, est idéale pour une vie de famille sereine, que ce soit à l’année ou pour un projet de résidence secondaire.
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez l’agence EIC Immobilier.