Salles-d’Aude, Villa de plain-pied avec piscine à vendre à seulement 241 500 €
Nouveauté chez l’agence immobilière EIC Immobilier ! Découvrez cette charmante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2009, idéalement située à Salles-d’Aude dans un environnement calme et préservé. Proposée à 241 500 €, elle saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie serein, à taille humaine, avec tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du sud de la France.
Un espace de vie lumineux et fonctionnel
D’une surface habitable de 88 m² (103 m² au sol), la villa s’articule autour d’un agréable séjour ouvert sur une cuisine, pensé pour la convivialité et les moments en famille. Le logement comprend trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant une organisation idéale pour une famille ou un couple souhaitant disposer d’espace. Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique, garantissant un intérieur agréable en toutes saisons.
Un extérieur soigné pour profiter du soleil
Le bien dispose d’un terrain de 311 m² parfaitement entretenu, agrémenté d’une piscine récente installée en 2021 et remise en service en 2023, un atout majeur pour profiter des étés méditerranéens. Un garage de 15 m² complète l’ensemble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire fort appréciable.
Confort et performances énergétiques
La villa est équipée d’une climatisation individuelle électrique, idéale pour maîtriser la température intérieure tout au long de l’année. Elle affiche de bonnes performances énergétiques avec une consommation de 111 kWhEP/m².an et des émissions de seulement 3 kg éqCO2/m².an (diagnostic du 13/10/2025). Le raccordement au tout-à-l’égout et la présence d’un chauffe-eau complètent ce tableau rassurant. La taxe foncière est de 1000 € par an.
À rafraîchir selon vos goûts
Présentant un état à rafraîchir, cette villa offre une belle opportunité de personnalisation pour y apposer votre propre touche, sans travaux lourds à prévoir.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez dès maintenant l’agence EIC Immobilier.
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