EIC Immobilier, agence immobilière basée à Fleury d’Aude vous informe :
Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier dans l’Hérault ou dans l’Aude ?
Que vous soyez à Fleury d’Aude, à Armissan, Vinassan, Coursan, comme tout marché, l’immobilier suit des cycles de hausse et de baisse et évolue au cours
du temps.
Un taux immobilier qui baisse vers de nouveaux records et des conditions pour emprunter moins difficiles qu’en 2020.
Afin que les banques puissent prêter un peu plus facilement en 2021, elles pourront faire monter le taux d’endettement jusqu’à 35 % maximum contre 33 % l’année
dernière. Cela va permettre d’augmenter la capacité d’emprunt des Français. De plus, les taux d’usure ont également augmenté. Ce qui permet de réduire les risques de
refus de prêt immobilier. Lors de l’achat de votre future maison, villa ou terrain, vous comprendrez que vous aurez une petite marge supplémentaire
pour vous offrir un bien qui, jusqu’ici, pouvait sembler inaccessible.
Dans notre agence Immobilière ce phénomène nous permet aussi de rassurer les vendeurs qui auront bien entendu plus ce chance de vendre rapidement leurs biens au prix qu’ils souhaitaient. C’est 2 % sont donc les bienvenus pour l’achat ou la vente d’une maison ou d’un appartement.
Une demande qui reste forte
En France, on reste très attaché à l’immobilier. Beaucoup de personnes souhaitent encore acheter un bien malgré le contexte et les difficultés du moment. Chez Eic Immobilier le nombre d’estimations immobilières est toujours important. Ainsi, même si la demande finançable baisse, cela devrait être un phénomène assez limité et surtout temporaire. En outre, en même temps que la demande diminue, l’offre aussi car de nombreux vendeurs, non pressés, préfèrent retirer leurs biens du marché pour le remettre en vente quand la situation leur sera plus profitable.
L’impact sanitaire et l’engouement pour la pierre.
Le marché immobilier dans l’ancien s’offre une cure de jouvence. Les Français aiment la pierre et les chiffres du 1er trimestre 2021 le confirment. Les notaires, de leur côté c’est la frénésie, les transactions se succèdent à un rythme effréné. À tel point que dans certaines régions, on constate une pénurie de biens sur le marché. Le neuf, quant à lui, souffre. Récemment, avant de nous connaitre, une cliente nous disait qu’elle ne trouvait plus aucun bien sur la commune de Salles d’Aude. Après de nombreuses recherches nous lui avons trouver une jolie maison à la vente, mais ce type de bien devient rare.
Dans notre agence Immobilière EIC, les maisons qui sont à la vente au prix du marché, partent comme des petits pains (pour les jolis bien parfois dans les 48h). Souvent les futurs acheteurs essayent de négocier le bien que nous venons de leur présenter que ce soit une maison de ville, une villa, un garage ou même une remise. Ils ont le droit et c’est légitime mais il y a un risque : il n’est pas rare que le même jour un ou plusieurs autres acheteurs fassent aussi une proposition supérieure à la vôtre. De nombreux couples ratent la maison de leur rêve à trop vouloir gagner quelques euros. N’oubliez jamais ceci : Si la maison vous plait, n’hésitez pas, achetez là au prix proposé. C’est aussi le cas pour la vente ou l’achat de maison de vacances.
L’inverse est vrai aussi, certains vendeurs surestiment tellement leur bien que parfois ils vont mettre des années à le vendre.
Notre agence immobilière a donc un rôle de conseil pour que les acheteurs et les vendeurs puissent être satisfaits d’un côté comme de l’autre.
Notre agence immobilière EIC Immobilier intervient sur les communes de Fleury d’Aude, Armissan, Vinassan, Coursan, Salles-d’Aude, et plus généralement dans l’Hérault et dans l’Aude.
Pour une estimation immobilière, l’achat d’une maison, ou pour la vente de votre villa, n’hésitez pas à nous contacter. Pour découvrir nos bien cliquez ici https://eic-immobilier.fr/nos-biens-en-vente/