Maison F1775 – Fleury – 590 000 €
Nouveauté chez EIC Immobilier : cette maison 4 faces, idéalement située dans la charmante station balnéaire de Saint-Pierre-la-Mer, à moins de 5 minutes à pied de la plage et des commerces, constitue un bien rare sur ce secteur recherché.
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Construite en 1965, la maison développe 176 m² habitables sur 3 niveaux, avec un extérieur de 436 m² offrant de beaux espaces : deux terrasses, dont une avec vue mer, idéales pour profiter des beaux jours en toute convivialité autour de la piscine et du coin barbecue.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée accueillante dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 50 m², parfait pour recevoir, une suite parentale avec dressing, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.
À l’étage, deux chambres confortables se complètent d’un espace bureau ou coin lecture, adapté au télétravail ou à la détente, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC — soit un total de 7 pièces et 3 chambres pour l’ensemble de la maison.
Un véritable atout distingue ce bien : un logement T3 indépendant en rez-de-jardin, actuellement exploité en meublé de tourisme classé 2 étoiles. Cette configuration offre un excellent potentiel locatif immédiat, tout en pouvant accueillir famille et amis en toute autonomie selon les besoins des propriétaires.
Côté prestations, la maison bénéficie d’une piscine, d’une climatisation, d’un poêle à bois pour le chauffage individuel électrique, ainsi que d’une cuisine équipée récente. Le double vitrage et la connexion Internet complètent le confort du bien.
Sur le plan énergétique, le diagnostic réalisé le 18/11/2025 affiche une consommation conventionnelle de 163 kWhEP/m².an et des émissions estimées à 5 kg éqCO2/m².an. La taxe foncière s’élève à 2 121 €.
Adaptée aussi bien à une résidence principale que secondaire, cette maison allie confort, rentabilité locative et emplacement privilégié en bord de mer — une opportunité rare sur ce secteur.
Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez dès maintenant l’agence EIC Immobilier.