Maison F1742 – Salles-d’Aude – 231 500 €
À Salles-d’Aude, l’agence EIC Immobilier propose cette maison d’habitation de style contemporain, construite en 1996, développant 141 m² sur 3 niveaux, avec un extérieur de 228 m² incluant un agréable jardin.
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Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste hall d’entrée desservant une buanderie ainsi qu’un grand garage de 25 m², offrant un espace de rangement et de stationnement appréciable.
Au premier étage, on trouve une cuisine, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. Cette configuration permet d’envisager une chambre en rez-de-jardin surélevé, pratique pour un accès de plain-pied aux pièces de vie principales.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de placards intégrés, offrant ainsi un total de 3 chambres pour 4 pièces, une répartition adaptée à une famille recherchant de l’espace et de la fonctionnalité.
Côté confort thermique, la maison bénéficie d’une cheminée ainsi que d’une climatisation réversible individuelle électrique installée dans l’ensemble des pièces, permettant de maîtriser la température aussi bien en hiver qu’en été. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau, et le raccordement aux eaux usées se fait par tout-à-l’égout. Le double vitrage complète l’isolation du bien.
Sur le plan énergétique, le diagnostic réalisé le 16/09/2025 affiche une consommation conventionnelle de 167 kWhEP/m².an et des émissions estimées à 5 kg éqCO2/m².an, des résultats plutôt favorables pour ce type de maison. La taxe foncière s’élève à 1 094 €.
En bon état général, cette maison chaleureuse et bien agencée conviendra à une famille en quête d’espace, de praticité, et d’un jardin pour profiter de l’extérieur.
Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez l’agence EIC Immobilier.