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Posté le 12/11/2011
EXONERATION DE TAXATION PLUS VALUE A 30ANS sur VENTE APPARTEMENT OU MAISON SUR NARBONNE - agence immobilière Narbonne

EXONERATION DE TAXATION PLUS VALUE A 30ANS sur VENTE APPARTEMENT OU MAISON SUR NARBONNE

La plue value c'est quoi:
C'est la différence entre le prix de vente et le prix d'achat (augmenté des frais de notaires et des travaux réalisés). 
Actuellement les plus value sur la vente de vos appartements ou maisons détenus sur Narbonne ou la CLAPE en résidences locatives ou en résidences secondaires étaient taxées à 32,5%, avec un abattement de 10% à partir de la sixième année. Soit au bout de 15ans de détention vous bénéficiez d'une exonération totale.
Mais les soucis financiers de notre pays ont conduits le gouvernants à modifier la donne.
En effet à compter du 1 février 2012, il faudra attendre 30ans de détention pour obtenir une exonération totale.
Explication du nouveau calcul de la taxation: 3 périodes:
1) Abattement de 2% par an à partir de la 5° année
2) Abattement de 4% par an à partir de la 18° année
3) Abattement de 8% à partir de la 25° année.

Donc à vous propriétaires de signer avant le 1 février les actes authentiques de vos biens.
N'hésitez pas à nous contacter pour vous calculer la différence que la réforme va engendrer.
Ceci aura bien entendu une incidence sur les estimations de vos appartements ou maisons.
 A très bientôt 
Votre agence 
EIC Immobilier


Posté le 04/02/2011
Stabilité des taux et formules de rachats de crédits - agence immobilière Narbonne

Stabilité des taux et formules de rachats de crédits

Rachats de crédits et stabilisation des taux des crédits…
 
Une opération de rachat de crédits est une solution financière qui regroupe tous les encours d’un emprunteur et qui réduit sa mensualité globale.
 
Plus les taux des crédits sont intéressants plus les opérations de rachats de crédits le sont également.
 
Ces dernières semaines, le rythme de baisse des taux de crédits immobiliers s’est ralenti au grand regret des emprunteurs.
 
Les courtiers en crédit semblent être unanimes : les taux des crédits devraient rester stables dans les prochains mois à venir.
 
Les taux des crédits qui sont très bas semblent donc avoir atteint un niveau plancher : le moment est donc idéal pour se lancer dans des projets d’acquisition immobilières.
 
Avec des taux très bas les candidats à l’acquisition améliorent leur solvabilité que ce soit pour acheter une résidence principale, secondaire ou pour réaliser un investissement locatif.
 
Selon l’observatoire Crédit Logement CSA les taux sont très favorables aux acquéreurs : 99,5% des prêts immobiliers accordés au mois de mars ont bénéficié d’un taux inférieur à 4,50% et 88,7% des prêts ont obtenu un taux inférieur à 4%.
 
Pour les emprunteurs qui ont des difficultés financières et qui veulent réduire leur charge de remboursement : le moment est bien choisi car les courtiers en rachats de crédits disposent d’une gamme de produits à des taux très intéressants.
 
C’est également le bon moment pour les emprunteurs qui bien que n’ayant pas de difficultés financières veulent mettre en place une formule de rachat de crédits afin d’optimiser la gestion de leur budget.
 
Toute l’actualité du rachat de crédits est sur www.credissima.fr.